家の買い替えをお考えの方がもっとも気にしているポイント、それは「今住んでいる家を売るのが先か、新しい家を買うのが先かどちらかを選択しなければならない」ということ。「多少高くてもいい」「この物件じゃないといやだ」という物件がある方なら先に売ってしまったほうがよいと言えますが、多くの方が悩まれている問題なのです。
- 先に売る場合
-
ある程度納得のいく価格、条件で売れます。しかし、その後スムーズに自分の納得した物件を買えるかが問題になってきます。
- 先に買う場合
-
先に家を買うと早く売らなければならない必要に迫られるため、相場より安く売らざるを得ないケースがあります。
つまり、実際にはどちらを先行してもメリット・デメリットがあるわけです。
- ◆そのお悩みをアクトが解消します
-
上記のようなお悩みがある方はぜひとも株式会社アクトにご相談ください。アクトではお客様のご要望に合わせた適切なアドバイスを行い、新生活をサポートします。
また、アクトで建売住宅を買う場合、売却もサポートし関連会社での販売を斡旋しています。1ヶ月間売りに出しても買い手が見つからない場合は、そのままアクトが買い取らせていただくサービスも行っています。
「買い替えを考えてはいるが、業者に相談するまではまだ煮詰まっていない……」という方のために、買い替えのポイントをこちらでご紹介します。ぜひ参考にしてみてください。
-
- いくらで売れる？
-
今の住まいがどの程度の価格で売れるのか、不動産会社に査定してもらいましょう。
-
- 住宅ローンの確認
-
現在の家の購入時に組んだ住宅ローンの残高をチェックし、その残高を踏まえた上で返済計画を練り直しましょう。なお、金融機関によっては「買い替えローン」という商品もあります。アクトではお客様に合わせてご提案します。
-
- 予算にあった新居を
-
買い替え資金が確保できない場合は新たに住宅ローンを組むことになります。そして、資金（予算）のメドが立ったら、その予算内で購入できる新居を探しましょう。
