「マイホーム購入は、人生の一大イベント」そうお考えの方は多いのではないでしょうか。そんなビックイベントだからこそ、失敗はしたくないですよね？　建売購入の際は、気をつけなければならないポイントはたくさんあります。中でも特に注意してほしい点は「土地選び」に関することです。

土地に強い不動産

アクトが建売住宅販売をしている垂水区は、読んで字のごとく「水」に由来している土地です。そのため、一見地盤がしっかりしてそうに見えても実は水分を多く含み軟弱な地盤が多く存在します。地域密着型で営業を展開しているアクトは垂水の土地に詳しいため、どういった箇所の地盤が弱いのかもアドバイスできるのです。

 

また、阪神・淡路大震災の際どの場所の被害が大きかったか、小さかったのかを把握しているので、将来の住宅の安全性を踏まえたアドバイスも行うことができるのです。

信頼・安心のある業者

「どの家を買っても大差ない」そう思っている方はいらっしゃいませんか？　実はそうではありません。きちんと地盤調査を行っていないまま住宅を建てる業者も中には存在するのです。そのため、しっかり地盤調査をしている業者かチェックしましょう。その情報を開示してもらい、軟弱な地盤については適した工事を行っているのかも確認しましょう。

建売購入の際には「土地」に関すること以外にも注意が必要なポイントはたくさんあります。以下でそのポイントをご紹介しますので、参考にしてください。

• 事前に家族会議を

  ご家族で話し合い、“理想の家”のポイントを挙げてもらい、かつ疑問・質問事項をあらかじめ書き出しておきましょう。ご家族全員の意見や要望をまとめておくことが、よりよい住宅選びにつながるのです。

• 広告をじっくり見る

  価格と外観写真だけに惹かれて現地案内・見学にいきなり赴くのはNG。広告に掲載されている情報に細かく目を通し、その家が家族の理想に当てはまっているか、「そうだったの!?」なんて驚くことがないように事前にしっかりチェックしましょう。

• 広告との違いをチェック

  広告などは購買意欲が掻き立てられるよう魅力的につくられています。見学時に広告などと相違がないかチェックしましょう。特に間取りや収納スペースは要チェックポイントです。

• 新生活を想像

  購入をお考えの住宅とその周辺をちょっと見ておしまい……なんて見学ではあまり意味がありません。実際に住宅を見ることと同様に大事なのが街を歩くこと。実際に散策して新生活をイメージしてみましょう。通学・通勤路やコンビニ・スーパー、病院にクリーニング店など、快適な生活を送るためにチェックすることはたくさんあるのです。

• ご近所さんに挨拶してみる

  見学のときには気にならなくても、実際に生活し始めたとき初めて気になるのがプライバシー。事前にご近所さんの対応を観察して判断するのも快適に生活していくために必要です。

• 工事情報（構造など）を見る

  すでに完成した家が販売されている物件が建売住宅というもの。そのため、内部構造まで確認することはできません。その物件の販売会社に中間検査などの写真・書類を見せてもらい第三者と一緒に確認しましょう。

• リフォームが可能かどうか

  購入当時は快適な住まいであっても、長年経てば傷みも出てきて使いづらくなる箇所も出てくるものです。そのときのニーズに合わせてリフォームできるかどうか販売会社に確認しておきましょう。